(사진=연합뉴스) 올해 들어 월세가 낀 임대차 거래가 급증한 것으로 나타났다. 고강도 대출 규제에다 금리 인상 압박까지 강해지자 전세보다 월세를 선호하는 세입자가 늘어나면서 연간 역대 최다를 기록한 지난해 같은 기간보다 크게 늘었다. 12일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 1∼5월 서울에서 월세가 낀 아파트 임대차 거래량은 이날까지 신고된 건수를 기준으로 3만4540건으로 집계됐다. 이는 2011년 관련 통계 집계가 시작된 이래 1∼5월 기준으로 가장 많은 것으로, 3만건을 넘은 것은 올해가 처음이다. 종전 최다였던 지난해 같은 기간 전체 거래량(2만7928건)보다도 이미 23.7% 많은 수준이다. 아파트 전·월세 거래량은 정해진 법정 기한 없이 세입자의 확정일자 신고를 토대로 집계되기 때문에 올해 5월까지의 월세 낀 거래량은 더욱 늘어날 가능성이 크다. 서울 임대차 거래에서 월세 낀 계약이 차지하는 비율도 35.0%에서 39.2%로 치솟으며 역대 최고를 기록했다. 보증금이 월세의 240개월치를 초과하는 준전세의 비중은 20.8%에 달해 처음으로 20%대에 진입했다. 지난해 서울에서 월세가 낀 아파트 임대차 전체 거래량은 7만7492건에 달해 연간 기준으로 가장 많았다. 2020년 7월 말 계약갱신청구권제와 전월세상한제를 골자로 한 새 임대차법이 시행된 이후 전셋값이 급등하면서 이를 감당하지 못한 세입자들이 월세 시장으로 대거 유입됐기 때문이라는 시선이 지배적이다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "서울에서 전월세상한제로 2년 재계약한 아파트가 신규 계약으로 전환되면 평균 1억원 중반대의 전셋값 인상이 예상된다"며 "이런 세입자의 경우 같은 집에서 계속 전세살이를 하려면 전세자금대출을 받을 수밖에 없는데 최근 은행권의 평균 전세대출 금리가 연 3.8∼3.9%인 점을 고려할 때 한 달에 45만∼50만원의 추가 부담이 더해져 가처분소득이 줄어들게 된다"고 전망했다.

‘월세 주거시대’ 본격화 되나

김명신 기자 승인 2022.06.12 16:04 의견 0
(사진=연합뉴스)


올해 들어 월세가 낀 임대차 거래가 급증한 것으로 나타났다. 고강도 대출 규제에다 금리 인상 압박까지 강해지자 전세보다 월세를 선호하는 세입자가 늘어나면서 연간 역대 최다를 기록한 지난해 같은 기간보다 크게 늘었다.

12일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 1∼5월 서울에서 월세가 낀 아파트 임대차 거래량은 이날까지 신고된 건수를 기준으로 3만4540건으로 집계됐다.

이는 2011년 관련 통계 집계가 시작된 이래 1∼5월 기준으로 가장 많은 것으로, 3만건을 넘은 것은 올해가 처음이다.

종전 최다였던 지난해 같은 기간 전체 거래량(2만7928건)보다도 이미 23.7% 많은 수준이다.

아파트 전·월세 거래량은 정해진 법정 기한 없이 세입자의 확정일자 신고를 토대로 집계되기 때문에 올해 5월까지의 월세 낀 거래량은 더욱 늘어날 가능성이 크다.

서울 임대차 거래에서 월세 낀 계약이 차지하는 비율도 35.0%에서 39.2%로 치솟으며 역대 최고를 기록했다. 보증금이 월세의 240개월치를 초과하는 준전세의 비중은 20.8%에 달해 처음으로 20%대에 진입했다.

지난해 서울에서 월세가 낀 아파트 임대차 전체 거래량은 7만7492건에 달해 연간 기준으로 가장 많았다.

2020년 7월 말 계약갱신청구권제와 전월세상한제를 골자로 한 새 임대차법이 시행된 이후 전셋값이 급등하면서 이를 감당하지 못한 세입자들이 월세 시장으로 대거 유입됐기 때문이라는 시선이 지배적이다.

박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "서울에서 전월세상한제로 2년 재계약한 아파트가 신규 계약으로 전환되면 평균 1억원 중반대의 전셋값 인상이 예상된다"며 "이런 세입자의 경우 같은 집에서 계속 전세살이를 하려면 전세자금대출을 받을 수밖에 없는데 최근 은행권의 평균 전세대출 금리가 연 3.8∼3.9%인 점을 고려할 때 한 달에 45만∼50만원의 추가 부담이 더해져 가처분소득이 줄어들게 된다"고 전망했다.

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