양천구 CBS부지 위치도. (자료=서울시)
양천구 목동 CBS방송국 본사 자리에 뉴미디어 거점 조성을 목표로 하는 개발계획안이 확정됐다.
서울시는 전날 제6차 도시·건축공동위원회를 개최해 양천구 CBS부지(목동 917-1)에 대한 서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획 결정(변경) 및 목동혁신허브 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)을 수정가결했다고 9일 밝혔다.
대상지는 서울목동지구 택지개발사업 내 중심지구에 위치한 부지로 30여 년간 CBS방송국 본사로 운영됐다. CBS는 디지털 중심에서 인터넷 기반 미디어 중심으로 제작환경이 변화함에 따라 첨단제작 플랫폼 구축을 위해 방송국 이전을 계획 중이다.
이에 서울시는 토지소유자인 (재)씨비에스와 사전협상제도를 통해 방송통신시설 해제 및 ‘새로운 일자리 창출과 뉴미디어 거점 조성’을 위한 개발계획을 확정했다.
주요 도입 용도로는 일자리 창출 및 첨단산업 육성을 위한 업무시설로 계획했다. 30년간 이어온 CBS방송국의 상징성을 고려 핵심기능인 보도 및 시사 기능은 유지하고 방송·미디어 엄종을 권장업종으로 지정하여 우선 입주를 유도하도록 했다는 게 시의 설명이다.
도시계획변경을 통해 확보되는 공공기여 약 270억원은 ‘뉴미디어 창업허브(3206㎡)’ 공간을 조성해 첨단산업 및 뉴미디어 관련 기업을 육성·지원한다. 해당 공간에는 1인 미디어 스튜디오와 영상스튜디오, 창업지원센터 등이 들어선다.
서울시 관계자는 “CBS부지의 개발은 지역의 중심기능 강화 및 일자리 창출, 뉴미디어산업 복합 플랫폼 등 새로운 성장 동력을 확충해 서울을 대표하는 새로운 명소로 변모시킬 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.
이번 도시·건축공동위원회에서는 광운대역세권에 장기전세주택을 건립하는 지구단위계획 구역지정안도 통과됐다.
대상지는 노원구 월계동 383-40번지 일대로 대상지 내에는 월계동 성북맨션이 자리한다. 해당 단지는 1976년도에 준공되어 올해 48년이 경과된 노후한 건물이다.
계획안에는 단지를 역세권 장기전세주택 건립사업 방식으로 개발해 기존 입주민들의 재정착과 장기전세주택을 공급하는 계획을 담고 있다.
사업 규모는 대지면적 5187㎡, 용적률 502.26%, 장기전세주택 69세대를 포함한 총 219세대다. 저층부에는 근린생활시설을 계획하여 주거환경 개선 및 서민 주거안정뿐만 아니라 광운대역세권 일대 활성화에 기여할 것으로 기대된다.
최종 사업계획은 향후 건축위원회 건축심의 절차를 거쳐 확정될 예정이다.