3일 KB국민은행 주택가격동향 시계열 통계에 따르면 서울아파트 전세가율은 지난달 56.17%로 전달(56.26%) 대비 0.09%포인트 하락했다. [자료=YTN]
올해 들어 서울 아파트 전세 매물이 늘면서 전셋값이 서서히 안정세를 보이고 있다.
서울 아파트의 전세가율(매매가 대비 전세가 비율) 상승세가 지난해 새 임대차법(계약갱신청구권제·전월세상한제) 시행 이후 처음으로 하락 전환했다.
3일 KB국민은행 주택가격동향 시계열 통계에 따르면 서울아파트 전세가율은 지난달 56.17%로 전달(56.26%) 대비 0.09%포인트 하락했다.
지난해 7월 말 계약갱신청구권제와 전월세상한제를 골자로 한 새 임대차법 시행 직후인 8월(53.27%)부터 올해 1월(56.26%)까지 5개월 연속으로 상승했다가 처음으로 낮아진 것이다.
한국부동산원 통계로도 서울아파트 전세가율은 지난해 7월(57.26%)부터 올해 1월(58.55%)까지 매달 상승했다가 지난달 58.52%로 처음 떨어졌다.
이에 따라 서울 아파트의 전셋값 상승세가 꺾이고 있다는 분석이 나온다.
한국부동산원이 산출한 서울 아파트 전셋값 상승률은 작년 12월 0.96%에서 올해 1월 0.74%, 2월 0.60%로 2개월째 상승 폭이 줄었다.
향후 3개월간의 서울 아파트 전셋값 전망(KB부동산 전망지수)도 지난해 8월 142.6까지 상승했다가 이후 5개월 연속으로 내림세를 보이며 지난달에는 114.6까지 떨어졌다.
서울의 전세 공급 부족 수준을 보여주는 지수도 지난달 160.1로 작년 2월(160.9) 수준으로 내려갔다.
1~200 사이로 표시되는 전세수급지수는 수치가 높을수록 전세 공급 부족을, 낮을수록 수요 부족을 뜻한다.
이 지수는 서울을 비롯해 경기와 인천, 수도권과 지방 모두 지난해 10월부터 4개월 연속으로 하락세를 기록 중이다.
하지만 전문가들은 전세 시장이 안정됐다고 판단하기는 아직 이르다고 분석했다.
KB국민은행 박합수 수석부동산전문위원은 "올해 입주 물량 감소가 서울과 경기를 비롯해 전국적으로 예상된다. 따라서 전세 시장의 안정 국면 여부는 봄 이사 철인 4∼5월이 지나 봐야 판단할 수 있을 것"이라고 말했다.안됩니다. 제목과 본문의 일부 내용을 자사에 맞게 일부 수정 후 전송 바랍니다.