방치된 둔촌주공 재건축사업 현장 (사진=연합뉴스)
조합과 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)이 갈등을 빚고 있는 둔촌주공재건축 사업이 여전히 시계제로 상태다. 당초 갈등 배경으로 지목된 공사비 증액 문제에 대한 협의는 진전을 보이고 있으나 공사 재개 시점과 마감재 선정 등이 새로운 쟁점으로 부상했다.
1일 둔촌주공 조합 정상화위원회에 따르면 둔촌주공재건축 시공사업단이 지난달 29일 시공단 최종 합의안을 서울시에 전달했다. 앞서 지난달 25일 조합 집행부에서는 서울시와 함께 합의안을 도출해 시공단에 전달했으며 시공단도 이를 검토해 최종적인 합의안을 서울시에 통보했다.
당초 문제가 된 공사비 증액 관련 계약은 조합 집행부가 수용하는 방향으로 가닥을 잡았다. 조합 집행부는 그동안 2020년 변경계약에 따라 공사비가 2조6000억원에서 3조2000억으로 오르자 전임 조합장이 임의로 날인한 계약이라고 지적했다. 이에 따라 해당 계약도 무효라고 주장했다.
공사비 증액 문제는 진전을 보였으나 새로운 쟁점이 떠올랐다. 공사 재개 시점 문제다.
조합은 공사 기간 연장 및 공사 중단에 따른 비용 등에 관한 총회 의결을 거친 뒤 곧장 공사를 재개해야 한다는 입장이다. 그러나 시공단은 총회 의결이 있더라도 설계 변경안이 확정된 후 공사를 재개해야한다고 맞서고 있다. 설계안이 확정되지 않은 상황에서 공사를 진행한다면 추후에 조합이 갑작스럽게 설계안을 변경할 경우 새로운 분쟁 요소가 될 수 있다는 이유에서다.
둔촌주공 정상화 위원회는 "공사재개 시점에 이견이 발생한 가장 큰 이유는 조합의 설계 변경 추진 때문"이라며 "조합이 특정 업체를 통해 아파트의 상가 및 설계 변경을 요구하고 있고 마감재 고급화 문구를 당초 중재안에서 삭제했으나 설계 변경을 통해 사실상 마감재 고급화를 계속 추진하는 것"이라고 설명했다.
양 측이 최종적인 합의에 도달하기까지는 쉽지 않을 것이라는 게 업계 시각이다. 서울시가 중재에 나서고 있으나 민간 정비사업에 강제적인 행정력을 발휘하기도 쉽지 않으며 현재 중재 모양새를 두고도 반발 여론이 나오고 있다. 공사비 증액 문제를 놓고 갈등을 빚은 것으로 알려진 조합과 시공단의 다른 다툼 요소도 새롭게 노출되고 있다.
시공사업단 관계자는 "중재에 나선 서울시에 합의안을 전달했으며 어떤식으로 결론이 날지는 서울시와 조합 집행부의 연락을 기다리고 있는 입장"이라고 밝혔다.