브르넨청담 (사진=연합뉴스)
서울 강남구 청담동에서 아파트 전세 보증금이 71억원이라는 역대 최고액 기록이 나왔다.
10일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 청담동 브르넨청담 전용면적 219.96㎡형은 지난 2월 19일 보증금 71억 원(5층)에 전세 계약이 체결됐다.
이는 아파트 전세 보증금 역대 최고 금액이다. 2019년 6월 준공된 브르넨청담은 지하 3층∼지상 7층, 8가구 규모로 조성된 최고급 아파트다. 3개의 침실과 4개의 욕실을 갖춘 1∼3층의 삼중 복층 구조로 설계됐다.
종전 최고액은 2018년 11월 서울 성동구 성수동1가 갤러리아포레 전용 271.38㎡에서 나온 50억 원(44층)이었다.
브레넨청담의 3.3㎡당 보증금은 1억671만원으로 아파트 보증금이 평당 1억원을 넘긴 것도 이번이 처음이다.
올해 들어서도 성동구 성수동1가 아크로서울포레스트 전용 200.707㎡(43억원·19층)와 강남구 삼성동 아이파크 전용 195.388㎡(40억원·10층), 용산구 한남동 나인원한남 전용 206.8953㎡(40억원·7층) 등이 전세 보증금 40억 원 이상에 계약됐다.
지난해 7월 말 새 임대차법(계약갱신청구권제?전월세상한제)이 시행되면서 전세 보증금을 5% 이내에서 올려야만 하는 갱신 계약과 가격 상한 제한을 받지 않는 신규 계약 간 양극화는 점점 심화됐다. 이 때문에 전세 보증금 역대 최고액 기록 경신도 일어난 것으로 풀이된다.
5월 첫째 주 서울의 아파트 전셋값은 전주 0.02%에서 0.03%로 소폭이나마 다시 상승 폭을 다시 키운 상황이다.
강남권에서는 재건축을 앞둔 서초구 반포주공 1단지와 신반포18차·21차 등 약 4000가구가 올해 안에 이주를 앞두고 있다.
이주에 따른 전·월세 수요가 늘어나면 한동안 숨 고르기를 하던 강남권 전세시장이 불안해지는 것 아니냐는 전망이 나온다.
이 밖에 서울 아파트 입주물량 감소와 전·월세 신고제 시행에 따른 민간 임대사업자 공급 물량 감소, 종합부동산세(종부세) 부담 상쇄를 위한 집주인의 조세 부담 전가 등이 전세 시장 불안요소로 작용할 전망이다.