속초더샵프라임뷰 정면 투시도. (자료=포스코이앤씨)
8일 분양업계에 따르면 지난해 민간공원 특례사업으로 공급한 아파트 10곳의 청약 경쟁률을 살펴본 결과 6295가구의 일반 분양 물량에 8만3844명이 청약 접수하면서 평균 13.3대 1의 경쟁률을 기록했다.
개별 단지로는 충북 청주시에 지난해 12월에 분양한 원봉공원힐데스하임이 824가구(특공 제외) 모집에 3만7222건이 접수돼 전체 45.17대 1의 청약 경쟁률을 보였다. 창원롯데캐슬포레스트(1단지)은 461가구(특공제외) 일반분양에 1만3238건이 접수돼 전체 평균 28.72대 1을 기록했다.
민간공원 특례사업은 공원을 민간이 70% 조성해 기부채납하고 나머지 30% 부지에 아파트를 짓는 방식이다. 다수의 녹지 환경이 조성돼 있는 만큼 녹지에 대한 요구가 높아지는 사회적 분위기에 따라 청약 경쟁률도 비교적 치열하다는 게 업계 시각이다.
실제로 지난해 이뤄진 사회조사 결과, 향후 필요하거나 늘려야 한다고 생각하는 공공시설은 9개 품목 중 공원·녹지·산책로가 2위를 차지했다.
이 같은 분위기 속에 건설부동산업계에서도 올해 민간공원 단지를 속속이 선보인다.
포스코이앤씨는 이달 강원도 속초시에서 ‘더샵 속초프라임뷰’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 33층 8개동 전용 84~110㎡, 136~180㎡(복층), 142~147㎡(팬트하우스) 총 1024가구다. 단지는 축구장 20개 크기인 4.3만평 규모의 영랑공원 내에 조성되며 전체 부지면적의 70%를 속초시민을 위한 도시공원으로 조성한다.
호반건설은 제주특별자치도 제주시 오등봉공원 내에 아파트 ‘위파크 제주’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상15층, 28개동, 2개 단지, 전용면적 84~197㎡로 조성된다. 약 76만㎡ 부지에 생태 휴식공간과 공원을 품은 ‘공세권’ 아파트다.
이 외에도 경기도 광주시에서 궁평공원 민간공원 특례사업으로 조성되는 광주궁평민간공원 모아엘가(가칭) 1071가구와 경상북도 경상시 상방공원을 민간공원 특례사업으로 진행하는 2106가구도 예정돼 있다.