홍제3구역 재건축 조감도. (자료=서울시)
현대건설과 서울시 서대문구 홍제3구역 조합이 재건축 공사비 협상에서 합의점을 찾았다.
28일 정비업계에 따르면 홍제3구역 조합 집행부와 현대건설이 재건축 공사비를 3.3㎡당 784만원으로 합의할 전망이다. 양 측은 수차례에 걸쳐 공법에서부터 자재사양까지 다각도로 세밀한 협의를 한 것으로 전해졌다.
홍제3구역은 서대문구 홍제동 104번지 일대에 지하 6층 지상 26층 11개동 규모의 총 634가구를 건립하는 주택 재건축 사업이다. 3호선 무악재역에 인접한 우수한 입지, 현대건설의 외관 특화 및 강북지역 최대 수준의 주차대수 등으로 주목받았지만 원자재 가격, 물가 상승 등의 여파로 조합과 시공사간 공사비 이견이 심화됐다.
특히 3.3㎡당 900만원까지 육박했던 공사비 증액 협상은 1년여간 지속됐으나 서로 간의 입장 차를 좁히지 못했다. 지난해 말에는 시공사 지위 및 계약 해지까지 거론되기도 했다.
이후 홍제3구역은 조합과 시공사의 노력으로 합리적 대안을 찾아냈다. 특히 조합의 지하 공법 변경 및 익스테리어 설계 조정 요청을 현대건설이 적극적으로 반영하겠다는 뜻을 밝혔다.
공사비 합의 이후 홍제3구역은 연내 이주에 착수하는 등 본격적으로 재건축 사업을 진행한다.