삼성물산 래미안 원베일리 조감도
건설사들이 4월 역대 최고치 분양물량을 쏟아낸다.
31일 부동산전문 리서치업체 리얼하우스에 따르면 다음달 전국 75곳에서 총 6만6726가구가 분양된다. 이 가운데 5만4286가구(임대 포함, 오피스텔·도시형생활주택 등 제외)가 일반분양 물량이다. 리얼하우스는 이 같은 물량이 분양실적 집계를 시작한 2010년 이후 11년만에 가장 많은 수치라고 설명했다.
4월 분양물량은 지난해 동월 분양실적(1만1595가구)보다는 4.7배 가량 증가했고, 지난 달 분양실적(1만2346가구)보다는 4.4배 늘었다.
김병기 리얼하우스 팀장은 "4월 분양예정물량은 추정치에 불과하므로 실제 분양실적과 상당수 차이가 발생할 수 있다"면서도 "부동산시장에 대한 불안감이 확산되면서 건설사들이 분위기 좋을 때 서둘러 분양을 마무리 지으려는 분위기가 확산되며 분양물량도 크게 늘어난 것 같다"고 말했다.
2010년 이후 아파트 월간 분양실적 탑10
이달 분양은 수도권보다는 지방에 쏠렸다. 수도권 일반 분양물량은 1만8526가구다. 반면 지방은 3만5760가구이다. 비율로 따지면 수도권은 34.1%, 지방은 전체 물량의 65.9%를 차지한다.
시·도별로 살펴보면 경기도가 1만2882가구(23.7%)로 전국에서 분양물량이 가장 많다. 이어 경남 8399가구(15.5%), 충남 7933가구(14.6%), 인천 4870가구(9.0%), 대구 4795가구(8.8%)순이다.
봄 분양 성수기에 맞춰 분양 물량도 쏟아지면서 수요자의 관심도 집중될 것으로 보인다.
수도권에선 올해 분양시장 최대어로 꼽히는 '래미안 원베일리'와 분양가상한제 적용을 받는 검단신도시, 송도국제도시 등이 나온다.
서울 강남에서도 핵심입지로 꼽히는 반포동에는 삼성물산이 공급하는 '래미안 원베일리'가 분양한다. 서초구 신반포3차·경남 통합재건축재건축아파트 단지다. 이 아파트는 지하 4~지상 35층, 23개 동, 총 2990가구 규모로 지어진다. 이 중 224가구를 일반 분양한다.
금성백조는 인천 서구 검단신도시 AB3-2블록에 '검단신도시 예미지 퍼스트포레'를 분양한다. 지하 2 ~지상 25층, 10개 동, 총 1172가구(전용 76~102㎡)다. 선황댕이산과 경인 아라뱃길 공원, 계양천 등이 가까워 여가활동을 즐기기에 좋다.
포스코건설은 인천시 연수구 송도국제도시 1공구 B3블록에 '더샵 송도아크베이'를 분양할 계획이다. 이 단지는 지하 4~최고 49층, 4개 동 총 1030가구 규모(오피스텔 포함)로 건립된다. 아파트 775가구(전용 84~179㎡)와 오피스텔 255실(전용 84㎡)을 공급한다. 단지 앞에 워터프런트 호수와 수변공원이 있다.
지방에선 비규제지역의 분양단지들이 주택수요자들에게 많은 관심을 받을 전망이다.
현대엔지니어링은 4월 충남 아산시 아산모종1지구 내 공동주택사업인 '힐스테이트 모종 네오루체'를 분양할 계획이다. 지하 1층∼최고 27층 9개 동, 927가구(전용 74∼99㎡)규모다. 두산건설이 경남 양산시 상북면 일대에 짓는 '두산위브더제니스 양산'는 지하 2층~지상 30층, 10개동, 1368가구(전용 59~84㎡)규모로 건립된다.