임대차 시장이 올해에 이어 내년에도 상승 및 보합 기조를 이어갈 것으로 전망됐다.
21일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’에 따르면 이 업체가 이달 9일부터 15일까지 다방 앱 이용자 1598명을 대상으로 ‘2025년 전월세 시장 전망’에 대한 설문조사를 진행한 결과, 내년 전세값은 보합세를 유지하며, 월세는 오를 것으로 전망한다는 결과가 나왔다.
이번 설문에서 전체 응답자 중 627명(39%)은 내년 전세 시장에 대해 ‘보합’으로 응답했으며, 935명(59%)은 월세 시장이 ‘상승’할 것이라고 답변했다. 이는 다방이 지난해 12월 진행한 ‘2024년 임대차 시장 전망 설문조사’ 결과와 동일한 답변으로, 대다수의 응답자가 내년 부동산 시장이 올해와 비슷한 기조가 이어질 것으로 전망된 것.
거래 형태별로 살펴보면, 2025년 전세 시장 전망에 대한 질문에 627명(39%)은 보합, 608명(38%)은 상승, 363명(23%)은 하락할 것이라고 응답해 지금과 비슷한 수준을 유지하거나 상승한다고 예상했다.
월세 시장 전망에 대해서는 935명(59%) 상승, 550명(34%) 보합, 113명(7%)은 하락으로 응답해 절반 이상의 응답자가 월세 시장의 상승을 점쳤다. 상승 전망 이유로는 ‘월세 수요 증가’를 선택한 비율이 37%로 가장 많았으며, 이어 ‘금리 인상(24%)’, ‘경기 침체(20%)’, ‘전셋값 상승(19%)’ 등을 꼽았다.
한편, 전년도 조사에서 올해 전세 시장을 상승 34%, 보합 39%, 하락 23%로 전망했고, 월세는 54%, 보합 38%, 하락 8%로 전망한 바 있어 올해 조사는 작년에 비해 전·월세 모두 상승 전망 비율은 증가한 반면 하락 전망 비율은 감소한 것으로 나타났다.
전반적으로 임대차 시장이 하락세보다 상승이나 보합세를 보일 것으로 예상하는 가운데, 이사 계획 여부를 묻는 질문에 ‘내년도 이사 계획이 있다’라고 답한 응답자는 1110명(69%)에 달했다. 사유로는 ‘기존 주거/거래 형태 변화의 필요’가 408명(37%)으로 가장 높은 비율을 차지했으며, 이어 개인 사유(학교, 직장, 결혼) 357명(32%), 주거비 완화 182명(16%), 상급지 이동 163명(15%) 등이 뒤를 이었다.
다방의 마케팅실 장준혁 실장은 “올 한 해 다양한 정책 등 부동산 시장의 변화를 겪은 실수요자들이 내년 임대차 시장에 대해 어떻게 생각하는지 파악하기 위해 이번 설문조사를 진행했다”며 “설문 결과 지난해와 비슷하게 전세 보합, 월세 상승이라는 결과가 나와 부동산 시장에 대한 관망세가 이어질 것으로 보인다”라고 전했다.
이번 설문조사는 다방이 이달 9일부터 15일까지 7일간, 자사 앱 이용자를 대상으로 진행됐다. 전체 응답자는 1598명이었으며 20대 371명, 30대 351명, 40대 442명, 50대 348명, 60대 이상 86명 등이 참여했다.