부동산은 기초적인 생활에서부터 투자 자산으로까지 활용된다. 투자 자산으로까지 활용되면서 국내에서는 부동산 이슈가 그 어떤 이슈보다 민감해진 시점이다. 부동산 활황 속에 시행사와 건설사는 수요자들에게 분양 일정과 정보 전달에 힘쓰고 있다. 뷰어스는 주요 단지 내 견본 주택 개관 부터 청약 소식까지 분양 정보 등을 전한다. -편집자주-

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연내 2기 신도시 주요 분양단지(자료=더피알)

■2기 신도시 막바지 공급 박차

8일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 2기신도시에서 연말까지 4680가구가 분양 예정이다. 지역별로 ▲인천 검단 822가구 ▲파주 운정 2619가구 ▲평택 고덕 554가구 ▲동탄2 308가구 ▲대전 도안 377가구 공급계획을 잡고 있다.

부동산인포 권일 리서치 팀장은 “3기신도시 일부지역은 토지 보상률이 제로인 상황이어서 희망고문 우려가 큰 만큼 당장 분양이 임박한 2기신도시를 노려보는 사람이 많을 것”이라며 “2기신도시도 위례, 검단, 광교, 판교, 김포한강 등 민간분양은 대부분 마무리돼 공급 물량이 많지 않아 청약 경쟁률이 치열할 전망”이라고 말했다.

2기 신도시 내 분양이 임박한 주요 단지로는 DL이앤씨(디엘이앤씨)가 내달 분양 예정인 인천 서구 검단신도시 AA6블록에 ‘e편한세상 검단 어반센트로’가 있다. 전용면적 59㎡, 총 822가구다. 단지 부근에서 인천지하철 1호선 신설역이 2024년 개통 예정이다. 약 300m 거리에 발산초가 위치하며 공립 단설유치원과 초·중·고등학교 등 교육시설이 2023년까지 개교를 앞두고 있다

파주 운정신도시 A7블록에서는 제일건설이 ‘운정신도시 제일풍경채 3차 그랑포레’를 이달 중으로 공급 예정이다. 전용면적 84·118㎡ 총 452가구다. 분양 관계자에 따르면 단지 내 전 가구를 남향 위주로 배치했으며 4~5Bay 설계를 적용한다.

금강주택도 이달 A32블록에서 ‘GTX 운정역 금강펜테리움 센트럴파크’ 전용면적 84㎡ 총 778가구를 선보인다. 내년 7월 입주를 앞둔 후분양 아파트로 당첨 후 빠른 입주가 가능하다.

제일건설은 동탄2신도시에서도 분양 계획을 잡고 있다. 이달 A60블록에서 '화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어' 101㎡ 308가구를 공급 예정이다.

지방 2기신도시인 대전 도안에서는 HDC현대산업개발 시공 ‘도안 센트럴 아이파크’가 내달 분양을 앞두고 있다. 전용면적 84㎡ 단일면적 총 377실 규모다.

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포항 한신더휴 펜타시티 조감도(자료=한신공영)

■대단지 규모 아파트 및 주거용 오피스텔 공급 예정

대단지 규모 아파트가 분양시장에서 주목받는 가운데 이달에도 지방에 대단지 아파트 공급이 이뤄진다.

8일 업계에 따르면 한신공영이 경북 포항시 북구 펜타시티에 짓는 ‘포항 한신더휴 펜타시티’를 이달 중 분양할 예정이다. 2개 블록에 지하 3층~지상 최고 29층 아파트 15개 동이다.

단지는 전용 84 ~ 99㎡ 총 2192가구 (A2블록 1597가구 · A4블록 595가구) 규모다. 포항시 첫 경제자유구역인 펜타시티 내 최대 규모 대단지로 조성된다.

분양 관계자는 "‘포항 한신더휴 펜타시티’ 는 단지 규모에 걸맞은 상품성을 갖추고 있다. 4BAY (일부 세대 제외) 판상형 설계와 남향 위주의 단지 배치를 통해 채광과 통풍 효율을 극대화했다"라며 "넓은 동간 거리를 확보해 조경면적을 늘릴 계획이다. 아울러, 단지 내에는 피트니스센터를 비롯, GX룸 · 필라테스 · 골프연습장 · 키즈클럽 · 작은도서관 · 다목적회의실 · 독서실 등 커뮤니티 시설인 ‘클럽 한신더휴’가 마련된다"고 말했다.

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수원 금호 리첸시아 퍼스티지 조감도(자료=금호건설)

대단지에 준하는 규모의 주거용 오피스텔 공급도 이뤄진다.

금호건설은 경기도 수원시 권선구 고색동 고색2지구 B1-1블록과 B1-2블록에서 서수원 일대를 대표할 주거용 오피스텔 수원 금호 리첸시아 퍼스티지 806실을 이달 중 분양할 예정이라고 같은 날 밝혔다.

수원 금호 리첸시아 퍼스티지는 지하 2층~지상 15층 12개 동으로 구성된다. B1-1블록 전용면적 84㎡ 513실, B1-2블록 전용면적 84㎡ 293실 등 806실 모두 84㎡ 단일 면적 오피스텔로 꾸며진다. 타입 별로는 ▲84㎡A 391실 ▲84㎡B 288실 ▲84㎡C 127실 등이다.

분양 관계자는 “정부의 각종 규제로부터 아파트에 비해 자유로운 오피스텔의 장점이 시장에서 주목 받고 있다”며 “실제 오피스텔은 청약통장 상관없이 만 19세 이상이면, 주택 보유 및 세대주 여부와 관계없이 누구나 청약 가능하다. 최근 짓는 중형 오피스텔은 구조 등이 아파트에 비슷하고 단지 내 커뮤니티 시설도 좋아 아파트 버금가는 인기와 가격상승률을 보이고 있다”고 말했다.