GS건설의 검단신도시 아파트 건설현장에 지난 4월 사고가 발생한 구역(가운데)이 가려져 있다. (사진=연합뉴스)
건설사가 잇따른 대형 사고로 흔들리고 있다. 사고 수습과 리스크 관리로 인한 비용 증가는 물론 브랜드 이미지 훼손이 심각하다. 이는 수주 경쟁력을 악화시키고, 투자 심리에도 악영향을 미친다. 자금시장에서 신뢰를 잃을 수도 있다.
17일 증권정보업체 에프엔가이드에 따르면 GS건설의 2분기 실적 컨센서스(증권사 추정치)는 매출은 3조 4689억원, 영업손실 78억원이다. 매출액은 전년 동기 대비 14.40% 증가하겠지만 적자전환할 것이라는 전망이다.
GS건설의 적자전환 배경은 인천 서구 검단신도시 아파트 건설 현장에서 발행한 지하주차장 붕괴 사고다. GS건설이 해당 단지 전면 재시공을 결정하면서 사고 수습 비용으로 4000억원에서 5000억원 가량을 투입해야할 것이라는게 업계 시각이다. GS건설이 지난해 거둔 영업이익 5548억원과 맞먹는 수치다.
신용평가사는 GS건설이 이번 사고로 수습 비용 외에도 장기적으로 이미지 훼손에 따른 수주 경쟁력 악화, 안전 관리 비용 증가 등 자금흐름을 압박할 수 있다는 점을 예의주시하고 있다.
권준성 나이스신용평가 연구원은 최근 보고서에서 "(인천 검단아파트 지하주차장 붕괴)조사결과 발표 및 전면 재시공 결정이 회사 사업 및 재무에 미치는 영향은 철거 및 재시공으로 인한 추가 공사원가 발생과 수분양자들에 대한 손해배상, 행정처분에 따른 사업 측면에서의 부정적인 영향 등으로 파악된다"며 "장기적으로는 회사의 주택브랜드 ‘자이’에 대한 평판 하락으로 인해 수주경쟁력이 악화될 가능성이 존재한다"고 분석했다.
GS건설의 붕괴사고는 건설업계 뇌관으로 꼽히는 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 위기설에도 불을 지피는 모양새다. GS건설이 당장 사고 수습을 할 수 있는 여력은 충분하지만 향후 자금줄을 압박할 수 있는 위험 요소가 있다는 시각이다.
권 연구원은 "대외신인도 하락 및 서울시의 부정적인 행정처분 전망 등의 요인으로 인해 회사에 대한 투자심리가 악화 될 수 있다"며 "부동산 PF차환에 어려움이 발생할 수 있으며 회사의 재무적 부담으로 이어질 가능성이 존재한다"고 지적했다.
김현 한국기업평가 책임연구원도 "평판 리스크 확대는 자본 시장 접근성 저하로 이어질 수 있으며 특히 단기 자금 시장에서 PF 우발 채무의 차환에 영향을 미칠 수 있다"고 내다봤다.
GS건설 외에도 다른 대형 건설사의 현장에서 잇따른 잡음이 나오는 점도 업계 불신을 키우고 있다. 인천 서구 한들지역 검암역 로열파크시티 푸르지오 아파트에서도 입주 이후 보름도 되지 않아 침수 사태가 발생하기도 했다. 평판 리스크가 GS건설의 문제만은 아니라는 이야기다.
한 건설업계 관계자는 "언제 어디서 사고가 발생할 수 있어 관리에 만전을 기하고 있지만 최근 일련의 사고들로 업계 전반에 뿌리 깊은 불신을 해소하기까지는 어려움이 많지 않겠나"라고 말했다.
업계의 또 다른 평판 리스크는 안전 사고다. 중대재해기업처벌법(중대재해법)은 지난해 시행 이후 건설사의 대표적인 사법 리스크로 부상했다. 지난 4월 중대재해법 1호 판결에서 중대재해처벌법 위반 혐의로 기소된 온유파트너스 대표가 1심 선고 공판에서 징역 1년6개월에 집행유예 3년을 선고받았다. 중대재해법 위반으로 기소된 대표가 실형을 받는 판례가 만들어졌다.
국토교통부에 따르면 올해 1분기 전국 건설현장에서는 55명이 사고로 숨지면서 전년 동기 대비 7명이 감소한 수준에 그쳤다. 이후로도 사망사고는 끊이지 않고 있다. 시공능력평가 3위인 DL이앤씨와 시공능력평가 대우건설도 이달 공사 현장에서 사망 사고가 발생해 중대재해법 위반 여부를 조사받고 있다.
한신평은 "부실시공, 중대재해 등 건설사 안전사고가 잇따르는 가운데 규제 관련 리스크도 점증하고 있다"며 "해당 이슈들은 그 특성상 사전적으로 결과를 예상하거나 파급효과를 예단하기는 어려우나 관련 위험이 현실화될 경우 직접적인 비용 외에도 평판위험으로 인한 수주경쟁력 및 자본시장 접근성 저하 등이 경영 전반의 위험요인으로 부각될 수 있다"고 밝혔다.