수원서둔동 주거재생혁신지구사업 계획(자료=LH)
한국토지주택공사(LH)가 수원 서둔동과 안양 안양3동, 대전 읍내동에 대한 주거재생혁신지구사업 지정 제안을 마쳤다. 이에 따라 주거재생혁신지구사업에도 속도가 붙을 전망이다.
LH는 2.4대책을 통해 발표된 주거재생혁신지구사업 후보지 중 3개소(수원, 안양, 대전)에 대해 지구지정 제안을 완료하고 후속 절차에 박차를 가한다고 6일 밝혔다.
앞서 21일 '도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법' 개정안 시행으로 주거재생혁신지구 사업의 제도적 근거가 마련됐다.
지난 4월 정부는 서울, 경기, 인천, 대전 지역에 선도사업 후보지 7곳을 발표한 뒤 LH는 주민들의 사업에 대한 이해를 돕기 위해 사전 설명회를 진행했다.
지난달 23일에는 3개 후보지에 대해 각 지자체에 지구지정 제안을 완료했다. LH는 오는 12월 지구지정을 마무리하고 27년 사업 준공을 목표로 한다.
주거재생혁신지구사업은 쇠퇴한 도심에 주거기능을 중심으로 생활SOC 등이 집적된 복합거점을 조성해 도시의 자생적 성장 기반을 마련하고 주택 공급을 확대하는 사업이다.
사업대상 규모는 2만㎡ 미만이며 국비 및 지방비 지원 확대, 용도지역 및 용적률 상향 등 규제 완화와 함께 토지 등 소유자가 원하는 시공사를 선정할 수 있다. 소유자 및 세입자에게 임시 거주지를 제공하는 등 각종 인센티브가 있다.
이와 함께 주거환경개선사업 등 기존 도시재생사업에서 전면적인 수용방식을 적용하는 것과 달리 원활한 부지 확보를 위해 제한적 수용방식을 적용한다.
LH는 ‘경기 수원 서둔동’이 수원역 인근에 위치한다는 입지적 장점을 활용해 사업을 추진한다는 방침이다.
구체적으로는 용도지역을 상향하고 건축 규제완화 인센티브를 적용한다. 공공주택(299호)과 함께 수원역 및 주변 상업시설과 연계되는 상가시설이 들어설 예정이다.
‘경기 안양 안양3동’에는 인근 안양서초교, 안양예고 등 학교와 연계해 교육 기능이 강화된 복합시설이 조성된다.
안양 3동은 1종 일반주거지역과 2종 일반주거지역이 섞인 혼합지역이다. 건축물 노후도가 80%이상일 정도로 노후주택이 밀집했다. 이번 사업으로 공공주택(400)호와 함께 체육시설 등이 건축돼 지역 청소년 등의 생활 편의성을 높이는 방향으로 탈바꿈한다.
‘대전 읍내동’은 인근 대전 효자지구와 연계한 쾌적한 주거공간으로 거듭난다.
대전 읍내동 북측 지역인 효자지구에서는 주거환경개선사업이 추진되고 있으나 지역의 고립화와 노후화가 빨라졌다. 이에 이번 2.4대책으로 인근 구역이 주거재생혁신지구사업 후보지로 지정됐다.
사업을 통해 읍내동에는 공공주택(299호)과 함께 다양한 복지 및 생활편의시설이 신규 조성된다.
LH는 오는 10월 중순, 지역 주민과 전문가 등의 의견을 수렴하고 주민들의 사업 참여도를 높이기 위해 공청회를 실시할 계획이다. 주민 동의율(2/3)을 확보한 이후에는 도시재생특별위원회 심의를 거쳐 연내 지구지정이 목표다. 남은 4개 후보지에 대해서도 각 지자체와 적극 협의해 사업을 추진해 나갈 계획이다.
김백용 LH 도시재생본부장은 “주민 의견을 적극 청취해 지역 주민과 함께 사업을 추진해나가고, 주택공급과 지역 활성화를 위해 최선을 다 하겠다”라고 밝혔다.