안산 푸르지오 포레티넘 랜드마크 투시도. (자료=대우건설)
대우건설이 안산 주공6단지 재건축 사업에 파격적인 조건을 제시하며 수주 총력전에 나섰다.
대우건설이 안산 주공6단지 재건축사업에 가구 당 최저 5억원의 이주비를 제시했다고 14일 밝혔다. 이외에도 ▲사업비 전체조달 ▲소유주 이주비 LTV 150% ▲대물변제 ▲입주 후 2년까지 분담금 납부 유예 ▲한국부동산원 공사비 검증 결과 100% 수용 등을 내걸었다.
대우건설은 사업 경비, 이주비, 공사비 등 사업을 진행하는데 필요한 비용을 전액 책임 조달한다는 방침이다. 주택도시보증공사(HUG) 최고 신용등급 AAA를 통해 최저 금리로 자금을 조달해 소유주의 부담을 최소화한다는 계획이다.
이주비는 법정 이주비 LTV 60%에 자체적으로 90%를 조달해 세대당 최소 5억원의 이주비를 소유주들에게 제안했다. 법정 이주비는 LTV 60%로 감정 평가금액이 3억원인 공동주택의 경우 1억 8000만원의 이주비가 나오지만 이런 이주비는 주변 전세 시세를 고려했을 때 부족한 금액인 경우가 많다. 이에 소유주들에게 최소 5억원의 이주비를 지원함으로써 소유주들의 이사 비용 문제를 해결하겠다는 것이다.
또한 대우건설은 한국부동산원 공사비 검증 결과를 100% 수용하겠다고 약속했다. 안산 주공6단지 소유주들이 공사비 검증 요청을 하면 회사 측이 비용 전액을 부담하고 결과를 100% 수용하겠다는 제안이다. 정직한 공사비로 재건축 사업을 완수하겠다는 의지로 풀이된다.
부동산 시장 위축에 따른 미분양 대책도 제시했다. 분양시장 악화로 미분양 물량이 발생하더라도 대우건설이 대물변제를 통해 사업의 안정성을 보장한다. 이와 함께 입주 후 2년까지 분담금 납부 유예 조건, 일반분양 옵션·보류지 매각 통한 부가수입 극대화, 골든타임분양제 등을 통해 소유자들의 편의와 이익을 극대화하는 방안을 마련했다.
대우건설 관계자는 “대우건설은 HUG 최고 등급 AAA를 바탕으로 낮은 금리로 자금을 조달하는 것은 물론 소유주의 가장 큰 고민거리인 이주비 문제 해결을 위해 최소 이주비 5억을 제시했다”며 “정직한 공사비와 성실 시공으로 안산 주공6단지를 안산의 명품단지로 조성하겠다”고 말했다.