롯데캐슬 르웨스트 조감도(자료=롯데건설)

‘롯데캐슬 르웨스트'에 대한 조기 완판 기대감이 커지고 있다. 이미 역대급 청약 경쟁률을 기록한 만큼 빠른 시일 내에 분양을 마칠 수 있을 전망이다.

31일 롯데건설에 따르면 서울 마곡지구에 공급하는 생활숙박시설 ‘롯데캐슬 르웨스트’의 정당 계약이 진행되고 있다. 지난 30일부터 정당 계약을 시작한 ‘롯데캐슬 르웨스트’의 계약 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이다.

정당계약은 내달 1일까지 견본전시관에서 실시한다. 당첨자는 계약금(10%) 중 1차 계약금 1000만원을 지정된 분양대금 납부계좌에 계약자의 동호수와 성명을 기재해 무통장 입금해야 한다. 계약 체결 시 무통장 입금영수증을 제출하면 된다. 2차 계약금은 계약 체결후 1개월 이내에 납부하면 되며, 분양권 전매제한이 없어 계약금 10% 완납 시 전매가 가능하다. 중도금(60%) 무이자 혜택도 제공한다.

분양 관계자는 “롯데캐슬 르웨스트의 입지, 상품, 미래가치를 알아본 수요자들이 많았고 그 결과 최고 6,049대 1이라는 역대급 청약경쟁률을 기록할 수 있었다”면서 “정당 계약이 시작된 30일 이후, 사전 방문을 통해 예약한 계약자들의 발길이 계속 이어지고 있는 만큼 계약도 빠르게 마무리 될 것으로 기대된다”고 전했다.

‘롯데캐슬 르웨스트’는 앞서 진행한 청약에서 총 57만5950건(홈페이지 청약접수 기준)이라는 역대급의 청약 건수가 몰려 최고 6049대 1, 평균 657대 1의 경쟁률을 기록했을 정도로 많은 수요자들의 관심을 받았다.

‘롯데캐슬 르웨스트’는 서울시 강서구 마곡특별계획구역 내 CP2블록에 들어서며, 지하 6층~지상 15층, 5개 동, 전용면적 49~111㎡, 총 876실 규모로 구성된다.

실내에는 이탈리아산 아트월과 원목마루 등의 외산 마감재가 사용된다. 현관창고, 팬트리, 드레스룸 등 다양한 수납공간(타입별 상이)을 마련해 공간 활용도를 높였다. 이외에도 냉장고, 드럼세탁기, 정수기 등이 빌트인으로 제공된다.

단지 내에는 키즈카페, 맘스라운지, 라이브러리, 비즈니스라운지, 다이닝&카페, 실내골프클럽, 피트니스센터 등의 고품격 커뮤니티 시설이 들어서며, 세대청소, 런드리, 소독 및 방역 등의 클린서비스를 비롯해 조식서비스, 카 쉐어링서비스, 펫서비스, 레슨&강좌 서비스 등도 제공된다.

‘롯데캐슬 르웨스트’의 견본전시관은 서울시 서초구 양재동에 위치해 있다. 입주는 2024년 8월 예정이다.

■마곡지구 복합개발에 부동산 시장도 요동

‘롯데캐슬 르웨스트’는 마곡 MICE 복합단지의 첫 분양 사업으로서 개발에 따른 수혜가 기대되고 있다. 마곡 마이스 복합단지는 서울 최대 규모의 MICE 복합단지로 마곡특별계획구역 CP1~3 총 3개 블록에 연면적 82만㎡ 규모로 조성된다. 이는 서울 코엑스의 약 2배이자 상암월드컵경기장의 약 9배에 달하는 크기다.

최근 마곡지구는 마이스 복합개발이 가시화되면서, 일대 집값이 크게 상승하고 있다.

국토교통부 실거래가 자료에 따르면 ‘마곡13단지 힐스테이트 마스터’ 전용면적 84㎡가 지난달 15억1100만원(10층)에 거래돼 신고가를 기록했다. ‘마곡엠벨리 14단지’도 전용면적 84㎡가 지난 4월 13억2,000만원(9층)에 거래된데 이어 지난 7월 신고가인 14억6,500만원(13층)에 팔렸다. 또 ‘마곡엠벨리 7단지’도 이달 전용면적 84㎡가 최고 17억(11층)에 거래됐다.

마곡지구 공인중개소 관계자 A씨는 “마곡지구 일대는 여전히 저평가되고 있다는 시각에 상승을 기대하는 수요자들의 문의가 많고, 계약을 시작한 롯데캐슬 르웨스트 역시도 미래가치가 높을것으로 예상된다”고 전했다.