하계5단지 조감도. (자료=서울시)
준공 후 30년이 넘은 노후 임대아파트인 '하계5단지'와 '상계마들단지'의 재건축 사업이 본격화된다.
25일 서울시는 전날 제7차 공공주택통합심의위원회를 개최하고 서울시 노후임대재정비사업 선도사업 지인 ‘노원구 하계5단지 및 상계마들단지 재정비사업 사업계획안’ 2건을 ‘조건부 가결’했다고 밝혔다.
노후임대재정비사업은 사용승인을 받은 지 30년 이상인 노후화된 공공임대주택을 철거하고 기존 세대수 이상을 공급하는 사업이다. 지난 2021년 '장기공공임대주택 입주자 삶의 질 향상 지원법' 개정에 따라 사업추진 동력을 확보했다.
하계5단지와 상계마들단지는 재정비사업을 통해 공공주택 총 1699세대, 이중 889세대는 신혼부부를 위한 장기전세주택Ⅱ '미리내집'으로 일부 공급될 예정이다.
하계5단지는 지하철 7호선 ‘하계역’을 도보로 이용할 수 있는 역세권(250m)이나 1989년도 준공돼 올해 입주 36년차를 맞은 저층 노후 아파트다.
시는 하계5단지가 지난 2022년 ‘서울임대주택 혁신방안’이 적용되는 시범 사업단지로 선정되면서 ▲공공주택 평형확대로 쾌적한 주거공간 마련 ▲최신 트렌드 인테리어 적용 및 고품질 내장재로 민영주택 이상의 품질 확보 ▲지역에 부족한 수요자 맞춤형 생활SOC와 지역 내 부족한 녹지의 대대적 공급 등으로 지역사회에 활력을 불어넣을 것으로 기대하고 있다.
임대주택의 평형 확대 및 3대 거주형 평면 등 입주민을 고려한 주택 계획을 수립하고, 전망카페, 힐링케어센터, 피트니스센터 등 부대시설과 입주민과 인근 지역주민들이 필요한 생활SOC 시설을 갖춘 누구나 살고 싶은 고품질의 임대주택을 공급하는 게 시의 목표다.
이번 계획안에 따라 하계5단지는 6개동 지하4~지상47층 규모로 장기전세주택Ⅱ를 포함하여 공공주택 총 1336세대가 들어설 예정이다. 올해 12월 주택건설사업계획 승인을 거쳐 내년 하반기 착공, 2029년 하반기 준공 및 입주를 목표로 사업을 추진한다.
상계마들단지는 장애인사회종합복지관 등 복지시설과 서울에너지공사 등 및 교육기술원 등을 접하고 있는 저층 노후 아파트다.
단지는 이번 심의를 통과한 사업계획안을 통해 3개동 지하2~지상19층 규모로 장기전세주택Ⅱ를 포함해 총 363세대 공공주택과 작은 도서관, 피트니스 센터, 주민 카페 등의 부대시설을 갖춘 고품질의 임대주택단지로 재탄생된다.
특히 상계마들 단지는 중랑천과 초안산의 조망이 가능하도록 아파트 중간층(7층)에 녹화 및 휴게공간과 1층에 ‘모두의 공원’ 등을 품는다. 풍부한 가로녹지와 함께 거주민과 인근 주민이 함께 활용할 수 있는 공원, 어린이집 등의 시설을 설치한다.
올해 12월 주택건설사업계획 승인을 거쳐 내년 하반기 착공, 2028년 하반기 준공 및 입주를 목표로 추진할 예정이다.
한병용 서울시 주택실장은 “노후화된 공공임대주택 재정비로 임대주택단지의 새로운 비전을 제시하여 누구나 살고 싶은 고품질의 주거환경과 편의시설을 제공하는 등 양질의 주택공급을 위해 최선을 다할 것”이라고 말했다.