한남써밋 조감도. (자료=대우건설)
대우건설이 한남2구역에 건폐율을 낮추고 단지 높이를 최대 7개 층을 상향하는 계획안을 제시했다.
대우건설이 한남2구역 재개발사업 입찰에 참여하며 기존 원안의 대안설계(경미한 변경 범위 내)와 함께 ‘118 PROJECT’를 별도로 제시했다고 7일 밝혔다.
대우건설은 ‘118 PROJECT’가 기존의 조합 원안설계를 획기적으로 개선하고 한남2구역의 가치를 극대화 할 수 있는 근본적인 해결책이 될 것으로 기대하고 있다.
‘118 PROJECT’는 단지의 배치와 높이가 원안과 차이가 있다. 대우건설에 따르면 이 프로젝트는 기존 원안설계의 ㄷ, ㄹ, ㅁ 형 주동 배치를 전면 수정하여 건폐율을 낮췄고(32%→23%) ‘2040 서울도시기본계획’을 근거로 최고 층수 14층인 원안설계 대비 7개 층이 상향된 21층의 설계가 적용된다.
‘2040 서울도시기본계획’은 서울 전역에 걸친 높이기준을 삭제하고 구체적인 층수는 위원회 심의에서 지역여건을 고려해 결정하는 게 주 내용이다. 이를 통해 다양한 스카이라인을 창출하는 것이 목표다. 서울시는 각계각층의 의견을 청취해 연말까지 최종 계획안을 확정한다는 방침이다.
조합 원안 조감도. (자료=대우건설)
대우건설은 이에 당장 인허가 진행이 가능한 경미한 변경 범위 내의 대안설계를 준비하면서 서울시 최종 계획안을 대비하여 ‘118 PROJECT’를 선보였다. 넉넉한 동간거리와 통경축을 확보하는데 주력했다. 또 7단으로 분절되어 있던 지형을 평탄화해 3단으로 통합하면서 대규모 중앙광장을 조성하고 단지 내 다양한 테마가든과 연계해 자연을 품은 단지를 계획했다.
‘한남써밋’은 단위세대와 커뮤니티에서도 변화를 꾀했다. 전 세대를 남향으로 배치하고 최소 4Bay이상을 적용해 맞통풍이 가능하도록 설계했다는 게 대우건설의 설명이다.
이외에도 한강과 용산공원, 남산조망이 가능한 세대를 기존보다 438세대 늘려 입지 장점을 극대화하는데 주력했다고 부연했다.
끝으로 84㎡ 이상의 세대에는 세대 당 1대의 프라이빗 엘리베이터를 제공하는 설계도 포함됐다고 덧붙였다.
대우건설 관계자는 “장기간 조합과 고민을 함께 하며 조합원의 요구사항를 파악하고 마침내 ‘118 PROJECT’를 선보이게 되었다”며 “대우건설은 ‘118 PROJECT’의 인허가부터 공사조건까지 완벽하게 준비하고 있으며, 한강변의 정상을 차지할 단지 외관과 역대급 사업조건으로 조합원들을 만족시키겠다”고 전했다.