서대구 복합지식산업센터 임대형공장 조감도(사진=LH)
한국토지주택공사(LH)가 서대구 복합지식산업센터 임대형 공장 167실의 입주업체를 모집한다고 2일 밝혔다.
위치는 서대구산업단지 내 과거 곡물비축기지로 활용되던 대구 서구 이현동으로 연면적 3만3662㎡, 지하 2층~지상 9층의 규모로 건축 중이다. 준공 예정은 올해 6월이다.
입주예정 시기는 올 7월로 예정됐다. 임대기간은 최장 10년이다. 2031년 7월 이후 분양전환 예정으로 기존 임대 입주업체에게 분양 우선권을 부여할 계획이다.
모집 업종은 제조업, 첨단산업, 지식기반산업, 정보통신산업, 벤처기업, 근린생활시설 등이다.
도심에 위치해 있는 입지적 특성상 유해물질 배출, 소음·진동 등 공해 유발이 예상되는 업종은 입주가 제한된다.
업종별로 제조형공장 48실(85~278㎡전용면적), 업무형공장 90실(61~ 126㎡), 창고 13실(38~172㎡), 근린생활시설 16실(46~125㎡)이 모집대상이다.
서대구 복합지식산업센터는 전국최초로 리츠를 활용한 노후산단 재생사업이다. 대구광역시, 주택도시보증공사(HUG), 한국토지주택공사(LH) 및 서한이 공동출자했다. 이들은 ‘산단재생1호서대구지식산업센터위탁관리부동산투자회사’를 설립해 사업을 추진 중이다.
LH는 공사·분양 등 사업 전반을 총괄한다. 대구시는 일부 미임차물량에 대한 임차확약 및 혁신지원센터·복합문화센터를 조성한다. 시공은 전국도급순위 50위 내의 서한이 담당한다.
1970년 조성돼 노후화된 서대구산업단지는 재생사업을 통해 지역 내 혁신성장 거점으로 거듭날 전망이다.
LH 관계자는 “도심 내 뛰어난 위치해 입지 및 사업환경이 탁월하고, 10년 후 분양전환되는 장점 등으로 많은 기업의 신청이 예상된다며, 서대구 복합지식센터가 활성화되면 지역경제에도 큰 도움이 될 것”이라고 말했다.