'시흥매화 센트럴 M플렉스' 조감도
제조업 특화 지식산업센터가 매화일반산업단지에 공급된다.
대창은 경기도 시흥시 매화일반산업단지 A4-3블록에서 ‘시흥매화 센트럴 M플렉스’를 이달 중 분양할 예정이라고 1일 밝혔다.
단지는 연면적 5만5760.58㎡에 지하 1층~지상 9층 규모로 지식산업센터 및 근린생활시설 등으로 구성된다. 시공사는 강산건설 이다.
‘시흥매화 센트럴 M플렉스’가 들어서는 매화일반산업단지는 경기도 시흥시 매화동 일원 37만 여㎡ 부지에 총 사업비 약 2563억원이 투입되는 제조업 특화 산업단지다.
도시경쟁력 강화·첨단산업 육성·지역경제 활성화 등을 목적으로 조성된다. 1차금속 제조업을 비롯해 금속가공제품·자동차 및 트레일러·전자·전기장비·의료장비 제조업 등의 업종을 유치할 계획이다. 또한 전체 면적의 15%를 녹지공간으로 할애해 친환경 산업단지라는 평가를 받고 있다.
‘시흥매화 센트럴 M플렉스’는 제2경인고속도로·평택-파주고속도로·서해안고속도로·수도권제1순환고속도로 등을 통해 수도권 전역으로 접근이 가능하다.
사업지 주변으로는 판교테크노밸리 3배 규모에 달하는 ‘광명시흥 테크노밸리’ 가 조성된다.
3기 신도시 유치에 따른 직주수요도 풍부하다. 인근에 3기 신도시 중 최대 규모인 광명시흥 신도시가 들어설 예정이다. 이밖에 매화산단 배후주거단지를 비롯, 서창2지구·은계지구·광명역세권지구·목감지구·장현지구 등 다수의 택지개발지구도 가깝다.
‘시흥매화 센트럴 M플렉스’는 제조업 특화 지식산업센터에 걸맞은 특화설계를 다수 선보인다. 우선, 전층에 ‘드라이브 인’ 시스템이 적용된다. 화물차 진출입이 용이한 9m 회전반경 램프 등이 설치된다. 이밖에 최대 1.5t/㎡의 하중을 견딜 수 있는 하중 특화설계와 6.4m 높이의 층고 설계도 도입된다.
투자가치도 높다. 단지는 상대적으로 규제에서 자유로운 지식산업센터로 구성된다. 청약이나 전매 제한 등의 규제가 없고 분양금액의 최대 80%까지 대출이 가능해 소액으로 투자가 용이하다. 오는 2022년 말까지 재산세 37.5% 감면 등 다양한 세제 혜택도 제공된다.
분양 관계자는 “최근 정부의 주택시장 규제와 저금리 기조가 맞물려 수익형 부동산 분양시장이 활기를 띠고 있는 가운데 규제에서 비교적 자유로운 지식산업센터가 투자처로 떠오르고 있다”고 덧붙였다.