3기 신도시 인천계양지구 조감도. (자료=국토교통부)
국토교통부는 이달 3기 신도시 최초로 인천계양 지구와 동작구 수방사 부지에서 공공분양을 시행한다고 3일 밝혔다.
국토부는 인천계양 A2·A3 블록에서 3기 신도시 최초로 공공주택 1106가구를 분양하고 2026년 입주를 목표로 사업을 추진 중이다.
분양 블록은 A2 블록 747호(전용면적 59㎡ 539가구, 74m2 178가구, 84㎡ 30가구), A3 블록 359호(55㎡ 359가구)등이다. 두 단지에는 주민 커뮤니티 형성과, 육아·교육·여가 활동을 지원할 수 있는 어린이집, 주민카페, 작은 도서관, 피트니스센터 등 다양한 편의시설을 배치했다.
인천 1호선 박촌역을 가깝게 이용할 수 있으며 인천계양 광역교통개선대책으로 진행 중인 벌말로 및 경명대로 확장, 인천 국제공항고속도로 접속로 신설 등으로 서울 접근성이 더욱 개선될 예정이다.
단지 주변에는 유치원, 초등·중학교를 배치하였으며 인천계양 지구에 특화하여 조성하는 가로형 선형공원 ‘계양벼리’를 통해 상업·문화·의료 등 생활 인프라를 걸어서 5분 내에 이용할 수 있다.
국토부는 분양 일정에 맞춰 견본주택을 이달 중으로 개관할 예정이다.
동작구 수방사 부지에서는 공공주택 263가구(59㎡)를 분양하고 2028년 입주를 목표로 사업을 진행한다.
분양 예정 블록은 단지 내 어린이집, 방과후 돌봄센터 등을 배치하고, 여의도·한강을 조망할 수 있는 스카이라운지·게스트하우스, 주민카페, 작은 도서관 등을 설치하여 입주민들의 육아와 주민 커뮤니티 형성을 지원할 계획이다.
사업 부지는 노량진역(1·9호선) 노들역(9호선) 사이 역세권에 위치하고 서부선 경전철이 민간투자사업심의위 심의 등을 거쳐 건설되면 신촌 등으로의 접근성도 추가 개선될 것으로 기대된다.
동작구 수방사 지구의 견본주택은 이달 말 동작구 수방사 분양공고에 맞춰 8호선 복정역 앞 뉴:홈 홍보관에서 마련될 예정이다.
■ 서울 내 공공주택복합지구 공급도 속도
국토부는 더불어 서울 남현 공공주택지구 지구지정, 신길15구역 도심 공공주택복합지구(이하 ‘복합지구’) 지구지정 등으로 선호도가 높은 서울 내 공공주택 공급도 차질없이 추진한다는 방침이다.
구체적으로 도심 내 노후 군관사(4만3000㎡)를 재건축해 공공주택 400가구와 새 군관사를 공급하는 서울 남현 공공주택지구를 4일 지구지정한다.
해당 지구는 관계기관 협의를 통해 내년부터 주택 설계와 부지 조성절차를 병행하는 등 지구지정 이후 일정을 단축한다. 이를 통해 206년에 주택 착공하고 이듬해에 분양을 목표로 조기화해 추진할 계획이다.
신길15구역도 같은 날 복합지구로 지정된다. 지난해 8월 복합사업 예정지구로 지정된 이후 주민 3분의 2 이상 동의(토지면적 2분의 1 이상) 확보와 중앙도시계획위원회 심의 등을 거쳐 지구지정이 이뤄졌다. 이에 따라 2300가구 규모의 공공주택을 공급한다.
신길 15구역은 2015년 재정비 촉진지구에서 지정해제되며 기존 건축물의 노후도가 진행됐다. 적기 주거환경 개선이 필요한 상황으로 오는 2026년 복합사업계획 승인에 이어 2028년 착공 및 2029년 분양 목표로 사업을 추진한다.