화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이 투시도 (사진=우미건설)

우미건설이 5년 만에 화성 남양뉴타운에서 분양가 상한제를 적용한 새 아파트 ‘화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이’를 선보인다. 단지는 28일 견본주택을 열고 본격적인 청약 절차에 들어간다.

청약 일정은 12월 1일 특별공급을 시작으로 2일 1순위, 3일 2순위 접수 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 10일, 정당계약은 21일부터 23일까지 3일간이다. 이 단지는 경기도 화성시 남양읍 남양리 2198번지 일원에 들어서며, 지하 2층~지상 24층, 6개 동, 전용 84㎡ 단일 면적으로 총 556세대 규모다.

특히 분양가 상한제를 적용받아 전용 84㎡ 기준 4억원 초중반대에서 분양가가 책정될 예정이며, 1차 계약금 1000만원 정액제를 도입해 초기 부담을 낮췄다. 중도금 무이자 혜택도 제공돼 입주 시점까지 추가 자금 부담을 최소화할 수 있다는 점이 특징이다.

입지 여건도 눈길을 끈다. 남양뉴타운은 화성시청 이전, 서해선 복선전철 개통 등 계획된 인프라가 속속 현실화되고 있는 지역으로, 단지 바로 앞에는 새동초·중학교가 2026년 3월 개교를 앞두고 있다. 남양도서관, 학원가 등 교육·문화 시설도 가깝다.

교통망 확충도 강점으로 꼽힌다. 지난해 말 서해선 서화성~홍성 구간이 먼저 개통된 데 이어, 서해선 원시~서화성 구간이 2026년 12월 개통될 예정이다. 신안산선 신설(2028년 12월 예정)도 추진 중으로, 향후 대곡·김포공항·시흥시청·여의도 등 서울 주요 업무지구로의 접근성이 개선될 전망이다.

예비타당성조사를 통과한 ‘서해선 KTX 연결’ 사업도 추진되고 있어, 사업이 완료되면 홍성~용산 간 이동시간이 45분대로 단축될 것으로 예상된다.

단지는 남향 위주의 배치와 넉넉한 동간거리 확보로 주거 쾌적성을 높였다. 지상 차량 동선을 없앤 설계와 세대당 1.33대의 확보된 주차 공간도 편의성을 더한다.

커뮤니티 시설도 다양하게 구성된다. 피트니스클럽, 카페 린, 맘스라운지, 골프연습장(스크린골프 포함), 탁구장 등이 계획돼 있으며, 남녀 구분 독서실과 작은도서관 등 학습 공간도 마련된다.

‘화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이’의 견본주택은 경기도 안산시 단원구 고잔동 524-1번지에 마련된다.

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