(사진=연합뉴스)
전국 미분양 주택이 4개월 연속 감소했으나 악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양 주택은 증가세를 보이고 있다.
31일 국토교통부가 발표한 '6월 주택통계'에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 6만6388가구로 집계됐다. 전월 대비 3.6%(2477가구) 감소한 수준이다.
미분양 주택은 3월부터 4개월 연속 감소했다. 수도권 미분양은 1만599가구, 지방 미분양은 5만5829가구로 각각 2.2%(240가구), 3.9%(2237가구) 줄었다.
규모별로는 85㎡ 초과 중대형 미분양이 전달 대비 1.9% 줄어든 8230가구였고, 85㎡ 이하 미분양도 5만8158가구로 3.8% 감소했다.
이는 분양 물량 자체가 적어진 탓으로 풀이된다. 지난 6월까지 누적 공동주택 분양은 전국 6만6447가구로 전년 동기 대비 43.0% 줄었다. 수도권 분양이 34.4%, 지방에선 50.9% 감소했다. 다만 올해 상반기 서울의 아파트 분양 물량은 5868가구로 작년 동기 대비 56.6% 증가했다.
악성 미분양으로 분류되는 '준공 후 미분양'은 9399가구로 전월보다 5.7%(507가구) 증가했다.
주택 거래량은 회복세다. 6월 전국의 주택 매매량은 5만2592건으로 전년 동기(5만304건) 대비 4.5% 증가했다. 상반기 누계 기준으로는 27만4608건으로 지난해 같은 기간(31만260건)과 비교했을 때 11.5% 줄었다.
수도권 주택 매매량이 2만830건으로 전년 동월 대비 10.8%, 지방은 2만8603가구로 0.01% 증가했다. 서울 아파트 거래량은 6674건으로 전년 동월 대비 0.9% 늘었다.
임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 6월 전월세 거래량(신고일 기준)은 21만3265건으로 전년 동월 대비 0.3% 증가한 수준이다.
전세 거래량(9만7964건)이 전년 동월 대비 7.5% 줄었지만, 월세 거래량(11만5301건)은 8.1% 증가했다.
6월 누계 기준 전월세 거래량은 146만1664건으로 지난해 같은 기간과 비교했을 때 6.9% 줄었다.
주택 인허가·착공 실적은 올해 6월 누계 기준 18만9213가구로 전년 동기 대비 27.2% 줄었다. 수도권 인허가 물량은 7만2297가구로 24.8%, 지방은 11만6916가구로 28.5% 감소했다.
주택 착공 실적은 6월 누계 9만2490가구로 전년 동기 대비 50.9% 줄었다. 주택 준공 실적은 전국 18만9225가구로 전년 동기 대비 3.2% 증가했다. 수도권 입주가 10.6% 늘었고, 지방은 5.0% 감소했다.