서울역 북부지구단위계획구역 현황. (자료=서울시)
서울역 일대에 장기간 방치됐던 대규모 철도 부지가 연면적 34만㎡의 전시·호텔·판매·업무 복합단지로 본격 탈바꿈한다.
서울시는 지난 10일 제10차 도시·건축공동위원회를 개최하고 서울역 북부역세권 복합개발사업의 지구단위계획 변경 결정안’을 원안가결 했다고 11일 밝혔다.
이번 지구단위계획 변경 결정은 기존에 결정된 지구단위계획의 내용을 일부 수정하기 위해서다. 주요 내용으로는 문화재위원회심의 등 관련 기관 의견을 반영해 서울역광장 간 연결브릿지의 규모와 선형을 변경하고 지역경관 조망용으로 계획한 시민개방공간인 최상층 전망대의 위치 조정 등이다.
아울러 도심권 업무지원을 위해 계획된 국제회의시설에 ‘전시장’ 용도를 추가함으로써 서울시의 브랜드 가치 제고 및 지역경제 활성화 등을 도모했다.
‘서울역 북부역세권 개발사업’은 서울의 관문이자 국가중앙역인 서울역 일대 공간 대개조의 핵심 프로젝트다. 강북권 최초로 2000명 이상을 수용할 수 있는 회의장과 전시장을 갖춘 국제문화복합지구를 조성하고 연면적 약 34만㎡, 최고 39층 규모의 컨벤션, 호텔, 업무, 판매시설 등 도심권 마이스(MICE) 산업을 선도할 시설들이 들어설 예정이다.
서울역 북부역세권 개발사업은 연내 착공, 2028년 준공을 목표로 사업을 진행할 계획이다.
조남준 서울시 도시공간본부장은 “이번 계획안 변경 결정으로 서울역 공간재편의 시작을 알리는 북부역세권 개발사업의 추진동력을 확보할 수 있게 됐다”며 “국가 중앙역인 서울역의 위상을 강화하고 도심부에 새로운 활력을 불어넣을 수 있을 것으로 기대한다”고 말했다.
한편 이번 위원회에서는 '면목 지구중심 지구단위계획결정변경안'과 '화곡역 지구중심 지구단위계획구역 및 계획결정변경안' 등도 수정가결 했다.
면목지구 대상지는 지하철 7호선 사가정역 일대다. 이번 지구단위계획 변경안에는 역세권 통합개발 유도 및 주요 보행축 활성화를 통해 지구 중심성을 강화하고자 사가정역 역세권 일대를 특별계획구역 및 특별계획가능구역으로 신설하는 내용 등이 담겨있다.
화곡역 지구중심 지구단위계획 대상지는 지하철 5호선 화곡역 일대로 지난 2015년에 '강서미라클메디특구(의료관광특구)'로 지정된 바 있다.
해당 지역은 2031년에 광역철도 대장홍대선 준공예정이다. 역세권 일대 통합관리를 위해 역세권 범위까지 지구단위계획구역을 확대하고 역세권 중심기능 강화를 위해 상업지역 및 준주거지역 일대는 의료관광 기능을 권장용도로 계획했다.