HUG 든든전세주택 내부 모습. (자료=HUG)
국토교통부가 전세금 반환보증 사고 주택을 활용해 전세로 저렴하게 장기간 거주할 수 있는 'HUG 든든전세주택' 공급을 확대하고 제도 보완에 나선다고 22일 밝혔다.
HUG 든든전세주택은 집주인 대신 전세금을 돌려주고 경매 신청한 주택을 HUG가 직접 낙찰받아 입주자 부담이 덜한 전세로 공급하는 공공임대주택이다.
HUG는 올해와 내년에 각각 3500가구, 6500가구 등 수도권 내 연립·다세대·오피스텔 총 1만가구를 낙찰받아 주택 소유권을 확보한다는 계획이다. 해당 주택은 소득·자산 요건 제한 없이 무주택자에게 추첨제로 공급한다. HUG가 집주인이라 전세금을 안전하게 돌려받을 수 있고, 주변 시세의 90% 수준의 전세보증금으로 최대 8년간 거주할 수 있는 장점이 있다.
든든전세주택은 총 1098가구를 받았으며 이 중 주택 소유권 확보와 하자 수선 등 후속절차가 완료된 주택은 매월 말 임차인 모집 공고를 시행하고 있다는 게 국토부의 설명이다.
국토부는 든든전세 공급을 확대하기 위해 경매주택을 낙찰받아 임대하는 기존 든든전세 외 추가로 경매 진행 전 HUG가 기존 집주인 주택을 대위변제금 이내로 협의매수한 후 임대하는 유형(든든전세주택 Ⅱ)을 신설한다.
기존 집주인은 HUG에게 주택을 매각할 때 잔여채무(대위변제금–HUG매입가)에 대해 6년간 원금 상환을 유예한다. 잔여채무 상환 시점에 재매수할 수 있는 권리 부여 선택도 가능하다. 이러한 혜택을 통해 기존 집주인은 대위변제금과 함께 최대 연 12%의 이자 부담을 줄이고 신규 자금 확보가 가능하게 될 것으로 기대된다. 임차인은 기존 든든전세주택과 동일한 조건으로 거주할 수 있고 보증금 미반환 우려가 없다.
기존 집주인 대상 주택 매입신청은 내달 6일부터 HUG 지사 4곳을 통해 현장방문접수를 실시한다. 매입 규모는 올해 2000가구, 내년 4000가구 등으로 총 6000가구다.
HUG의 매입심사를 거쳐 매입완료된 주택의 공급은 하자 수선 등을 거쳐, 기존 든든전세주택 유형과 함께 HUG 안심전세포털을 통해 매달 말 입주자 모집 공고를 통해 이뤄질 예정이다.