노량진4구역 위치도. (자료=서울시)
서울 동작구 노량진4구역이 재개발을 통해 최고 35층 높이의 844가구 아파트 단지로 탈바꿈한다.
서울시는 전날 제2차 도시재정비위원회를 개최하고 노량진4재정비촉진구역에 대한 재정비촉진계획 결정변경안을 수정가결했다고 16일 밝혔다.
7호선 장승배기역 인근에 위치한 노량진4구역(동작구 노량진동 227- 121번지 일대, 면적 4만493.5㎡)은 2009년 12월 재정비촉진구역으로 지정됐다. 이후 2022년 12월에 관리처분계획인가를 마치고 이듬해 12월부터 이주를 시작했다.
이번 재정비촉진계획 변경 결정으로 지하6층~지상35층, 844세대(공공주택 149세대 포함)의 공동주택 및 부대․복리시설이 들어서다. 노량진지역의 열악한 여건의 도로가 정비되는 등 정비기반시설이 확충될 계획이다.
이번 변경안은 사업지에 신설 도로(8~15m)변에 근린생활시설과 커뮤니티 시설을 배치하고 장승배기로 측에서 송학대공원까지 쉽게 접근할 수 있는 공공보행통로의 폭원을 기존 3m에서 6m까지 확대하는 등 주변 지역에도 열린 아파트단지로 조성되도록 하는 내용을 담았다.
더불어 공공기여를 통해 지역에 필요한 체육시설을 건립하고 향후 지역 필요시설 건립이 가능한 공공공지도 확보 예정이다.
아울러 모아타운 대상지로 선정돼 소규모주택정비 관리계획을 수립하고 있는 13존치관리구역(면적 3만4555.0㎡)을 재정비촉진지구에서 제척해 모아타운 사업이 신속하게 추진될 수 있도록 했다.
한병용 서울시 주택정책실장은 "이번 결정으로 입지 여건이 우수한 노량진지구의 재정비가 가시화될 예정이다. 노후화된 지역의 주거환경을 개선하여 양질의 주택이 조속하게 공급될 수 있도록 적극적으로 지원할 계획이다"고 말했다.
강북5구역 위치도. (자료=서울시)
한편 도시재정비위원회는 같은 날 미아4거리역 인근에 위치한 '강북5구역'에 688세대의 주상복합 단지를 조성하는 내용의 '강북5 재정비촉진계획변경안'도 가결했다.
이에 따라 강북5구역에는 용적률893%, 지하5층~지상48층(150m)3개동, 688세대(공공임대181세대,민간임대117세대포함)의 주상복합 아파트 단지가 들어선다.
시는 미아사거리역 6번 출구를 사업지 내로 이전해 도봉로 보행공간을 확보하고 단지 내 공공보행통로등 3개소를 계획해 지하철역 접근성을 대폭 개선했다.
또한 영훈초·중·고 일대 통학로를 신설하고 지역주민들에게 충분한 개방공간 제공을 위해 1000㎡규모의 공개공지를 조성하는 등 지역 내 필요한 시설을 최대한 확보했다.
강북5구역은 내년에 건축심의 및 사업시행계획인가를 거쳐 2027년에 착공에 들어갈 예정이다. 준공 목표 시기는 2030년이다.