포스코이앤씨 '더샵 오산역아크시티' 투시도 (사진=포스코이앤씨)

포스코이앤씨가 오는 10월 경기도 오산 세교2지구에서 '더샵 오산역아크시티' 공급에 나선다고 12일 밝혔다. 사업지는 세교2지구 M1블록. 지하 4층지상 최고 44층, 총 7개 동 규모다. 아파트 897세대(전용 84~104㎡)와 오피스텔 90실(전용 84㎡)로 구성된다.

아파트는 84㎡A 346세대, 84㎡B 233세대, 104㎡ 318세대 등 중대형 면적으로 공급되며 전 세대에 알파룸과 현관창고 등이 포함돼 실용적인 공간 구성이 특징이다.

■ 세교2지구 관문 입지 교통망 개선 수혜…주거·생활 인프라 집약

'더샵 오산역아크시티'는 세교2지구 내에서도 지하철 1호선 오산역과 가장 가까운 곳에 위치해 있다. 오산역 환승센터와 인접하고 GTX-C 노선 연장과 동탄 도시철도 개통이 예정돼 있어 향후 수도권 주요 거점 접근성이 크게 개선될 것으로 보인다.

교통뿐 아니라 산업단지와의 접근성도 뛰어나다. 단지 주변에는 오산, 화성, 서탄산업단지뿐 아니라, 삼성전자 화성캠퍼스와 수원 삼성디지털시티, 동탄테크노밸리 등이 위치해 있어 직주근접 수요를 흡수할 수 있을 전망이다. 용인 반도체 클러스터 조성에 따른 간접 수혜도 가능할 것으로 보인다.

'더샵 오산역아크시티'는 세교2지구 내 주상복합용지에 들어서는 유일한 단지다. 이마트, 롯데마트, CGV, 오산종합운동장 등 주요 편의시설과 문화시설이 인접해 있다.

또한 오산초, 가수중, 오산고 등 교육시설과 더불어 오산천, 맑음터공원, 물향기수목원 등 녹지 공간이 가까워 주거환경도 쾌적하다.

커뮤니티 시설은 골프연습장, 피트니스센터, 사우나, 독서실 등으로 구성된 스포츠존과 에듀존 등이 조성돼 입주민들의 다양한 생활 패턴을 지원한다.

단지는 오산시 최고 층수인 44층으로 설계됐으며, 전 세대 남향 위주 배치로 일조와 조망을 고려했다. 일부 세대에는 4베이 구조가 적용됐다.

■ 공공지원 민간임대 방식… 청약통장 없이 신청 가능

'더샵 오산역아크시티'는 공공지원 민간임대주택으로 공급된다. 청약통장 없이도 신청이 가능하다. 취득세·재산세 등 세금 부담이 없고 임대료 상승률도 연 5% 이내로 제한된다. 최대 10년까지 거주할 수 있다. 임대기간 종료 후 분양 전환도 가능하다.

포스코이앤씨 관계자는 "교통, 생활 인프라, 교육환경 등 입지 여건과 상징성 있는 스카이라인, 더샵 브랜드가 결합한 복합단지"라며 "실수요자는 물론 다양한 계층의 관심을 끌 것으로 기대한다"고 밝혔다. 견본주택은 경기도 오산시 원동 182번지에 마련될 예정이다.

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