서울에서 분양되는 성동구 용답동 '청계리버뷰자이' 모델 하우스와 일대 부지. (사진=연합뉴스)
부동산R114는 11월 1일부터 15일까지 전국 1167명을 대상으로 '2024년 상반기 주택 시장 전망' 설문조사를 실시한 결과 상승 답변(30%)이 하락 답변(25%)보다 많은 것으로 나타났다고 27일 밝혔다.
부동산R114에 따르면 상승 응답이 하락 답변을 앞지른 것은 2022년 상반기 전망 조사 이후 2년 만이다. 직전 조사까지도 하락응답이 35%로 상승(24%) 답변보다 더 많았지만 상황이 역전됐다. 다만 보합에 대한 전망이 10명 중 4~5명 수준으로 가장 많은 답변을 차지해 상승과 하락 의견 자체는 직전 조사처럼 팽팽하게 맞서고 있다.
전·월세 등 임대차 가격에 대한 답변은 상승 전망이 하락 전망을 압도했다. 전세 가격은 상승 응답이 38.99%, 하락 응답이 15.60%로 상승이 2.5배 더 많았다. 월세 가격 전망도 상승 응답이 45.84%, 하락 응답이 8.23%로 5.6배나 더 많았다.
윤지해 부동산R114 수석연구원은 "최근 전세 계약 비중이 다시금 높아지는 추세지만 사회 전반에서 전세에서 월세로의 계약 구조 변화가 급격하게 진행되면서 임대차 시장의 중장기 방향성에도 지각변동이 일어나고 있다"며 "소비자 조사 결과처럼 2023년의 역전세 우려감을 뒤로하고 다가올 2024년에는 임대차 가격이 상승세를 굳힐 수 있을지 귀추가 주목된다"고 말했다.
(자료=부동산R114)