충남 천안아산역 일대에 국내 최대 규모 광역환승센터가 조성된다.
지난 13일 충남도지사는 천안아산상생협력센터에서 ‘KTX 천안아산역 광역복합환승센터 지속가능한 구축 모델 마련을 위한 업무협약’을 체결했다. 광역환승센터는 KTX 천안아산역 동서측 유휴지에 조성될 예정이다. 현재 계획상 건축 연면적은 47만 8,152㎡로 전국에서 현재 가동하거나 추진 중인 광역복합환승센터 가운데 가장 큰 규모다. 사업 기간은 2029년까지로 계획돼 있으며 추정 사업비는 8693억원에 달한다.
먼저 도는 민간 투자자 확보 및 개발 사업 본격 추진을 위한 전담 조직을 가동, 조속한 시일내 사업 시행자를 유치할 방침이다. 이와 함께 광역복합환승센터 지정을 위한 타당성 평가 및 개발계획 수립 용역을 2025년 3월까지 마치고 기관 및 주민 의견 청취를 거쳐 국토교통부에 지정 승인을 요청할 계획이다. 천안·아산시는 광역복합환승센터 관련 각종 인허가 절차를 신속히 처리하고, 적극적인 지원을 한다는 계획이다.
KTX 천안아산역은 비수도권 중 유일하게 KTX와 SRT, 일반 철도, 수도권 전철 등이 모두 정차하는 역으로 수도권과 비수도권을 연결하는 철도 교통의 요지다.
아산시의 한 부동산 전문가는 “천안아산역에 조성될 광역환승센터는 국내 최대 규모로 일대 부동산 시장에 가져올 파급효과도 어마어마할 것으로 예상된다”며 “특히 역과 가까운 탕정 일대가 대표 수혜지로 거론되면서 일대 분양되는 새 아파트에 대한 문의도 대거 늘었다”고 말했다.
천안아산역을 한 정거장 거리로 이동 가능한 탕정역 역세권 입지의 ‘더샵 탕정인피니티시티’가 대표적인 수혜단지로 주목 받고 있다.
‘더샵 탕정인피니티시티’는 지하철 1호선 탕정역이 도보 약 10분 거리에 위치해 있는 역세권 아파트로 천안아산역으로의 이동도 편리하다. 이순신대로와 곡교천로 등을 통해 아산 원도심, 천안아산역 역세권, 불당지구 등의 접근도 용이하다.
교육시설도 도보로 누릴 수 있다. 아산탕정지구 도시개발구역 내 유치원, 초등학교, 중학교가 모두 조성될 예정이며, 탕정역 일대에 조성돼 있는 학원가도 걸어서 이용 가능하다. 또한 유명 학원이 몰려 있는 불당동 학원가도 차량을 이용하면 약 10분 내로 이동할 수 있다.
또한 모다아울렛, 이마트, CGV, 갤러리아 백화점, 이마트 트레이더스 등 탕정역과 천안아산역 일대에 위치한 여러 편의시설들을 이용하기 편리하다. 여기에 단지 남측 곡교천, 도시개발구역 내 근린공원(예정), 인근 용곡공원, 지산공원 등 공세권 입지도 갖추고 있다.
이 밖에도 아산탕정지구 도시개발구역은 비규제지역으로 단지는 전매제한이 없는 것이 특징이다. 또한 비규제지역으로 청약통장 가입기간 6개월 이상, 아산시(당해) 또는 충청남도, 세종특별자치시, 대전광역시 거주(기타)하는 만 19세 이상이면 소득수준, 주택유무, 세대주·세대원, 재당첨 여부 등 상관없이 1순위 청약이 가능해 진입문턱이 낮다.
견본주택은 아산시 일원에 위치해 있다.