한국-베트남 경제협력 산업단지 조감도(자료=LH)
한국토지주택공사(LH)가 베트남 사회주택 개발 종합정책 수립용역에 이어 산업단지 조성 합작을 위한 준비를 마쳤다.
LH가 한국·베트남 경제협력 산업단지 사업 추진을 베트남 위한 현지 합작법인의 기업등록증을(ERC) 베트남 흥옌성으로부터 전날 발급 받았다고 8일 밝혔다. 이에 따라 LH는 이달 중 합작법인의 자본금을 납입하고, 연내 토지 보상, 산업단지 용지 공급을 진행할 예정이다.
합작법인명은 'VTK Hung Yen Industrial Park Investment and Development Limited Liability Company'이다. VTK는 ‘베트남 투게더 코리아(Vietnam Together Korea)’의 약자다. 베트남과 한국이 함께 가치를 창출하고 새로운 문화를 만들어가는 공간을 상징한다는게 LH의 설명이다. 해당 법인은 향후 베트남 내 LH가 추진하는 산업단지, 스마트시티 사업 등에 사용할 계획이다.
산업단지 개발은 합작법인 VTK를 통해 진행된다. 한국 측 컨소시엄으로 LH, 한국해외인프라도시개발지원공사(KIND), KBI건설, 신한은행이 참여했다. 베트남 측은 현지 디벨로퍼인 TDH 에코랜드가 투자할 계획이다. 올해 1월 사업구조, 지분율, 당사자 간 역할 등을 규정한 합작투자계약(JVA)을 맺었다.
한국·베트남 경제협력 산업단지는 자력으로 베트남 진출이 어려운 우리 기업을 위한 한국형 산업단지다. 입주 기업에게는 현지 인허가, 입주 관련 행정처리, 자금조달 컨설팅 등 편리한 원스톱 서비스가 제공될 예정이다.
산업단지는 베트남 수도 하노이에서 약 30km 떨어진 흥옌(Hung Yen)성 코아이쩌우현, 안티현에 143만1000㎡(약 43만평) 규모로 건설된다. 흥옌성은 서울의 1.5배 면적, 인구 약 120만명의 도시로, 하노이와 하이퐁을 연결하는 북부 경제벨트에 위치해 외국인 투자가 늘고 있는 지역이다. 또 하노이-하이퐁 간 고속도로에 인접해 있어 산업단지 배후에 있는 삼성, LG, 현대자동차 등 한국 기업들에 접근이 용이하다. 노이바이 국제공항, 하이퐁 항만과 1시간 이내 입지다.
LH는 지난 2019년 10월 입주 희망기업을 대상으로 사업설명회를 열었다. 산업단지 공급을 준비하기 위해 입주의향서와 입주확약서 접수를 이달 말 종료할 계획이다. 이달 30일까지 입주의향서를 제출하는 기업은 분양안내 정보를 제공받을 수 있다. 입주확약서를 제출하는 기업은 분양안내 정보 제공와 함께 산업단지 용지 우선공급 혜택을 받을 수 있다. 향후 산업단지 용지 일반 공급은 입주확약서 제출기업에 우선 공급하고 남은 잔여필지에 대해 진행할 예정이다.
■LH, 산업단지 외 현지서 주택사업도 활발
LH는 베트남 현지에서 이외에도 다양한 사업을 진행 중이다. 앞서 지난 4월 ‘베트남 사회주택 개발 종합정책 수립용역’ 최종보고회를 열고 베트남에 ▲베트남 주택법 개정 ▲2021-2030 국가주택개발전략안 ▲사회주택 공급을 위한 토지확보 및 재원조달 방안 ▲수요예측 및 공급목표 등을 제안했다.
LH는 시범사업으로 베트남 하노이와 다낭에 사회주택 개발사업을 추진하고 있다. 하노이 자람현 코비지역 사회주택은 60만㎡ 부지에 1853호로 건설 예정이다. 내년 하반기 중 착공한다.
시범단지에는 한국형 스마트홈 기술을 적용한다. LH는 관련 기술을 보유한 국내 기업이 해외로 진출할 수 있는 기회가 될 것으로 기대하고 있다.