'오브코스 구로' 투시도. (자료=포스코이앤씨)
서울 오피스 임대료 상승으로 기업들의 부담이 커지고 있다. 이에 지식산업센터들이 세제 혜택 등 상업용 부동산 시장에서 차별점을 내세우고 있다.
25일 구로구 구일역 인근 포스코이앤씨가 시공한 비즈니스플랫폼 '오브코스 구로'는 "지식산업센터의 취득세와 재산세를 각각 35% 감면받을 수 있다"고 밝혔다.
해당 시설은 연면적 6만175.34㎡ 지하 4층~지상 13층 규모로 지식산업센터 584실 및 근린생활시설 23실 등으로 조성되는 만큼 지식산업센터의 세제 혜택을 누릴 수 있다는 설명이다. 지식산업센터의 기본 취득세율은 4.6%이나 최초로 분양 받은 기업은 취득세를 35% 감면 받을 수 있고 재산세도 5년간 35% 감면 받을 수 있다. 더불어 과밀억제권역에서 성장관리권역으로 본사를 이전하는 법인은 4년간 법인세 100% 감면 혜택을 받는다.
서울 오피스 임대료 상승에 따라 기업의 부담이 높아지는 상황에서 지식산업센터들이 대안으로 주목받기 위해 이 같은 전략을 펼치고 있는 것으로 풀이된다.
한국부동산원의 ‘상업용부동산 임대동향조사’ 자료에 따르면 올해 1분기 서울 오피스 임대가격지수는 103.84로 나타났다. 이는 직전 분기 대비 1.33% 상승한 수치로 전국에서 가장 높은 상승률이다. 전국 전체 상승률(0.93%) 을 웃도는 것은 물론 ▲인천 -0.04% ▲경기 0.85% 등 수도권과 비교해도 오름폭이 컸다.
서울 오피스 임대료는 지난해 1분기 서울 오피스 임대가격지수 (101.08)와 비교해도 2.73% 올랐다. 같은 기간 전국에서 가장 높은 수치다.
분양업계 관계자는 "서울 내 오피스 임대료가 지속적으로 상승하고 있어 기업들이 세제 혜택이 적용되는 지식산업센터 등에 관심이 커지고 있다”며 “정부 및 지자체에서도 지역경제 활성화를 위해 지식산업센터 위주 지원 정책을 펼치고 있어 기업들은 앞으로 지식산업센터를 눈여겨보면 좋을 것”이라고 말했다.